南京二手房“以旧换新”火了，就在本周，首批52套房源仍是说明成交，而况在官方见证下举行了签约典礼。楼市马坐播在现场不雅摩了这场签约，说真话，每一位来到现场的换购东谈主，脸上齐飘溢着发自肺腑的笑貌，禁受媒体采访的工夫，也额外赤诚地共享他们各自的换房故事，总之齐有一种“历经疾苦、终成正果”的振作。

其实我一直很风趣，为什么南京的此次“以旧换新”会受到巨大买房主谈主的暖热，而且在短短20多天的时辰里，就收场了52套房源的成交意向，要知谈，在其他推出“以旧换新”的城市，有的成交量只消个位数，有的以致不公布成交数据，阐明，南京“以旧换新”的参与度之高是遥遥起首的。

为了求得问题的谜底，楼市马坐播在现场采访了几位换购东谈主，一位姓朱的市民告诉我，他此次是用我方在城东的一套二手房换购了安堵集团旗下的颐和缦山，而换购的主要原因是因为老屋子没电梯，思换一套带电梯的新址，颐和缦山的位置、户型齐可以，朱先生早早就采选了它。其的确他计算换房之前，老屋子就仍是挂了牌，成果中介给的廉价让他不论怎样禁受不了，比平常市集价低了几十万，是以本年4月27日“以旧换新”的当作刚公布，第二天他就迫不足待地到颐和缦山的售楼处来看房了，交纳意向金后，评估公司上门给出的价钱要比之前中介给的价钱朝上了45万。

在朱先生看来，中介“压价”太狠，大大镌汰了包括他在内的巨大卖房主谈主的心理预期，因此评估公司只消给出稍稍“平常”少许的评估价，大多量东谈主齐会招供，他说，亏得有这个“以旧换新”的当作，否则卖给中介就亏大了，最终朱先生换购了颐和缦山一套115平方米的新址。

现场还有换购东谈主翻开窗户说亮话地告诉我，一些不良中介把南京二手房的价钱体系搞坏了，压低了卖家对房价的预期，没思到赖事造成了功德，换购东谈主关于政府给出的评估价招供度高，从而让此次“以旧换新”当作进行得格外班师。

楼市马坐播了解到，此次签约的52套房源是在首批次100套评估成果出来后说明成交的，而第二批次200套房源正在评估，若是按首批次的成交比例推算，预估后续还会成交100套支配的新址。有换购东谈主命令，可以选购的房源不行只局限在国企概况国企参与的表情里，应该一视同仁，让其他房企共同加入。有音尘传出，南京的个别区域正在统计现房库存卓越一定数目的楼盘，往常有望加入“以旧换新”的行列；而一些缔造商也正在寻求与中介公司融合，来销售往常从市民手上收购的二手房，总之一句话，八仙过海输攻墨守，为了让市集复原活力，巨匠齐铆足了劲加油干！

录像：李铭哲

案牍/出镜/编著：马祚波

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